Государственное юридическое бюро разъясняет.

Покупка недвижимости — это всегда крупная сделка, поэтому и покупатель, и продавец задумываются о том, как правильно и без лишних рисков правильно оформить ее.

На вопросы жителей Республики Коми ответила Шалагинова Лариса Витальевна, начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций. Некоторые из вопросов, поступивших на горячую линию, мы публикуем в рубрике «Вопрос-ответ».

Подведены итоги всероссийской горячей линии по вопросам государственного земельного надзора.

Управление Росреестра по Республике Коми (далее — Управление) уже несколько лет последовательно проводит работу по мониторингу состояния пунктов государственной геодезической сети (далее — ГГС), которых в Республике Коми 7036. Также на территории республики располагается 2646 пунктов государственной нивелирной сети (ГНС). В настоящее время обследованием пунктов затронуты территории Прилузского, Усть-Вымского, Княжпогостского и Сысольского районов, а также г. Сыктывкара. В рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» на 1 января 2023 года, с учетом прошлых периодов, Управлением были обследованы 150 пунктов ГГС.

Государственным бюджетным учреждением Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» (далее – ГБУ РК «РУТИКО») в соответствии с приказом Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений от 14.02.2020 № 32Д (ред. от 07.12.2020) в текущем 2023 году на территории Республике Коми проводится массовая государственная кадастровая оценка всех зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест (далее – объекты капитального строительства).

Росреестр продолжает работу по проекту «Земля для стройки» с целью анализа эффективности использования земель, пригодных для жилищного строительства.

Потеря любых документов воспринимается как катастрофа, а если утеряны бумаги, подтверждающие владение квартирой или земельным участком – и вовсе можно запаниковать. Однако волноваться не стоит: мы расскажем, что нужно предпринять, для быстрого восстановления документов. К счастью их потеря не влечет за собой утрату права собственности на объекты недвижимости (здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, земельные участки). Все данные о собственниках и характеристики объектов недвижимости хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН).

Приобретая земельный участок собственник, арендатор, землепользователь становится обладателем широкого круга обязанностей в отношении такого земельного участка. За нарушение требований земельного законодательства предусмотрена административная ответственность.

24 августа с 14:00 до 17:00 Управление Росреестра по Республике Коми ответит на вопросы, связанные с государственным земельным надзором. Мероприятие приурочено к 15-летию Росреестра и будет одновременно проходить во всех регионах страны.

В период с января по июль 2023 года в Управление Росреестра по Республике Коми поступило 56067 обращений на осуществление учетно-регистрационных действий, из них в электронном виде 27182 (48,5%) – заместитель руководителя Управления Наталья Мирон.

Правительство России и Росреестр продолжают работу по повышению эффективности использования земли.

Ипотека в силу закона (залог) в пользу продавца возникает, если оплата цены по договору купли-продажи объекта недвижимости осуществляется в рассрочку или покупателю предоставляется социальная выплата на приобретение жилья для улучшения жилищных условий, например, жилищные сертификаты военнослужащим, молодым семьям.

Мероприятия по обеспечению сохранности пунктов государственной геодезической сети, расположенных на территории Республики Коми, проводятся Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (далее – Управление) в соответствии с действующим законом в области геодезии и картографии.